117 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616931688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75005616931688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
718 047 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 489 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 802 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 455 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 653 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 418 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 695 $ Poids 50 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 981 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 696 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 672 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 585 248 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 956 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 750 685 $ Poids 41 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 860 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 69 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 811 449 $ Poids 38 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 892 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 668 312 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.