111 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 74,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616932062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
75005616932062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
702 735 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 325 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 194 $ Poids 67 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 777 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 654 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 860 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 337 $ Poids 52 % |
| 5 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 637 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 048 $ Poids 50 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 060 $ Poids 49 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 533 202 $ Poids 23 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 628 $ Poids 20 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 462 $ Poids 17 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 097 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 938 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.