115 Rue BEAUPRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616932430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
75005616932430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 433 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 576 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 144 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 564 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 496 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 613 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 946 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 780 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 598 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 225 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 608 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 176 $ Poids 43 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 157 $ Poids 40 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 439 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.