130 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 78,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616935864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
75005616935864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 816 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 921 $ Poids 63 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 545 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 907 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 610 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 750 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 676 $ Poids 50 % |
| 7 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 260 $ Poids 45 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 953 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 461 244 $ Poids 41 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 103 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 796 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 544 730 $ Poids 33 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 385 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.