Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 300 $
Terrain · terrain 12 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 346,8 m²
Frontage
142 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616937225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
75005616937225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 470 $ Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 366 $ Poids 36 % |
| 2 | 920, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 611 900 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 616 $ Poids 35 % |
| 3 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 34 % |
| 4 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 33 % |
| 5 | 896, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 559 375 $ Ajust. marché +45 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 269 $ Poids 33 % |
| 6 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 32 % |
| 7 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 32 % |
| 8 | 865, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 676 072 $ Ajust. marché +55 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 540 $ Poids 30 % |
| 9 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 28 % |
| 10 | 811, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 24 % |
| 11 | 575, rue du Carouge, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 23 % |
| 12 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.