65 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 289,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 105,7 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 553 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616938744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
75005616938744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 604 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 967 179 $ Poids 73 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 517 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 1 000 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 606 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +108 793 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 148 973 $ Poids 54 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 948 $ Poids 26 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +87 308 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 906 432 $ Poids 26 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 653 463 $ Poids 21 % |
| 7 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 719 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 027 $ Poids 21 % |
| 8 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 937 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 413 091 $ Poids 20 % |
| 9 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 813 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 928 154 $ Poids 20 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 618 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 009 361 $ Poids 19 % |
| 11 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 566 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +74 558 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 1 010 992 $ Poids 17 % |
| 12 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 893 363 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.