116 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616942579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75005616942579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 10 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 343 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 752 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 570 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 618 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 832 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 902 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 637 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 415 476 $ Poids 45 % |
| 8 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 723 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 66 325 $ Poids 45 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 764 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 616 808 $ Poids 43 % |
| 11 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 735 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 669 190 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 555 421 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.