126 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616944588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75005616944588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 621 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 729 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 92 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 483 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 699 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 659 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 209 298 $ Poids 46 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 530 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 535 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 802 $ Poids 43 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 954 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 450 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 532 581 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.