100 Rue CAVALIERS · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 131,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616947665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
75005616947665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 529 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 736 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 366 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +64 433 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 858 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 468 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 680 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 642 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 726 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 605 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 702 945 $ Poids 45 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 970 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 664 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 731 $ Poids 41 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 951 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 625 161 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.