62 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616948631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75005616948631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 235 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 768 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 225 842 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 403 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 704 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 263 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 607 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 879 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 583 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 939 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 854 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 203 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.