60 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616948825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75005616948825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 419 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 652 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 919 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 664 363 $ Poids 53 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 746 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 239 769 $ Poids 52 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 887 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 658 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 66 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 258 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 644 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 759 115 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.