122 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616954055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75005616954055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 173 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 223 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 788 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 676 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 268 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 683 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 645 396 $ Poids 47 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 797 195 $ Poids 46 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 651 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 514 743 $ Poids 44 % |
| 9 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 614 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 69 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 575 489 $ Poids 43 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 434 036 $ Poids 38 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 327 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.