120 Rue BEAU-VALLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 165,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616954351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
75005616954351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 734 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 868 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 563 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 892 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 921 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 797 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 826 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 803 861 $ Poids 40 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 652 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 334 888 $ Poids 40 % |
| 8 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 913 172 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 075 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −62 660 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 095 642 $ Poids 37 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.