70 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 292,6 m² · constr. 2004 · terrain 37 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 274 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 677 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616955386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
75005616955386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 305 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 962 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 308 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +114 812 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 144 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 575 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 996 556 $ Poids 56 % |
| 4 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +71 644 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 645 641 $ Poids 31 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 106 613 $ Poids 22 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 133 610 $ Poids 22 % |
| 7 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 826 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 411 290 $ Poids 22 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +111 064 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 310 457 $ Poids 21 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 846 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 287 904 $ Poids 20 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −113 484 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 376 033 $ Poids 20 % |
| 11 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 167 045 $ Poids 20 % |
| 12 | , Mirabel 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 040 $/m²) 287,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 563 238 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.