68 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 103,5 m² · constr. 2003 · terrain 41 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 154,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616956876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75005616956876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 160 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 750 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 604 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 901 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 615 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 228 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 510 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 642 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 966 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 562 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 950 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 548 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 613 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 996 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 991 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 631 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.