430 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 044 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 231,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 614 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616960099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
780 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
75005616960099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
702 735 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 186 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 073 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 421 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 729 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 510 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 961 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 536 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 965 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 909 771 $ Poids 61 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 936 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 090 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 224 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 985 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 791 250 $ Poids 51 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 068 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 230 314 $ Poids 47 % |
| 11 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 390 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 896 388 $ Poids 45 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 333 871 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.