426 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 280,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 678 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616961924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
75005616961924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
710 085 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 303 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 007 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 204 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 191 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 445 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 806 730 $ Poids 55 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 916 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 993 225 $ Poids 51 % |
| 5 | , Mirabel 2025-05-06 · 751 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 719 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +66 496 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 180 934 $ Poids 44 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +78 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 369 204 $ Poids 42 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 162 190 $ Poids 39 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 453 451 $ Poids 35 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 302 847 $ Poids 32 % |
| 11 | 11905, rue du Cuivre, Mirabel 2024-12-30 · 955 m · Vendu 985 000 $ (3 745 $/m²) 263 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 191 367 $ Poids 31 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 369 296 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.