103 Rue CAVALIERS · Saint-Colomban
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 169,4 m² · constr. 2003 · terrain 32 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 910,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616967637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
75005616967637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 562 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 784 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 786 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 788 786 $ Poids 55 % |
| 4 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 939 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 876 644 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 419 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 328 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 853 844 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 881 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 398 $ Poids 44 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 745 559 $ Poids 42 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 940 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 594 241 $ Poids 41 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 788 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 258 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 845 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 708 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 897 206 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.