427 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 185,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 521 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616970526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
75005616970526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 474 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 139 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 853 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 407 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 964 192 $ Poids 64 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 680 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 433 $ Poids 58 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 683 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 486 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 798 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 3 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 974 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 180 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 359 600 $ Poids 48 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 865 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 641 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 93 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 833 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 892 313 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.