135 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 256,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 636 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616982616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
75005616982616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 337 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 095 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 561 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 744 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 781 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 956 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 166 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −63 224 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 933 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 252 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 319 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 986 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 088 693 $ Poids 52 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 255 299 $ Poids 48 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 855 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 586 599 $ Poids 45 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 725 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +67 452 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 809 753 $ Poids 44 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 207 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 931 424 $ Poids 40 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +77 197 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 251 145 $ Poids 38 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 782 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +71 108 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 778 196 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.