143 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 66,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616990275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
75005616990275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
719 024 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 821 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 677 $ Poids 45 % |
| 2 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 654 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 195 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 198 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 725 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 911 $ Poids 34 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 270 368 $ Poids 31 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 449 268 $ Poids 28 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 346 662 $ Poids 24 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 463 664 $ Poids 17 % |
| 9 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 841 $ Poids 16 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 433 947 $ Poids 11 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 274 990 $ Poids 7 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 617 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.