144 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 137,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616990819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75005616990819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 798 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 733 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 564 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 895 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 886 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 670 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 624 018 $ Poids 51 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 493 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +87 544 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 617 $ Poids 51 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 966 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 786 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 635 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 989 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 693 943 $ Poids 43 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 844 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.