141 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616991400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75005616991400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 771 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 637 541 $ Poids 63 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 948 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 729 529 $ Poids 57 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 868 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 751 137 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 694 968 $ Poids 56 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 453 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +80 891 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 879 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 996 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 881 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 593 860 $ Poids 43 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 217 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 718 108 $ Poids 43 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 716 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 069 $ Poids 41 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 972 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 748 687 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.