139 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 203,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616991487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75005616991487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 352 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 891 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 487 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 680 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 798 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 739 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 867 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 847 159 $ Poids 55 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 979 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 730 803 $ Poids 54 % |
| 7 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 708 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 833 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 434 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −84 716 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 998 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 921 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 017 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 374 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 1 094 390 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.