137 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 160,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,5 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616992031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
75005616992031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 964 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 797 315 $ Poids 65 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 611 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 893 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 875 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 869 232 $ Poids 61 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 826 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 791 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 051 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 776 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 702 283 $ Poids 48 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 896 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 801 591 $ Poids 48 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 800 071 $ Poids 42 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 955 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 528 $ Poids 41 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 664 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 320 199 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.