Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 700 $
Autre · terrain 1 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,2 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616992296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005616992296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, Rue Omer, Saint-Colomban 2026-08-14 · 95 m · Vendu 760 000 $ (3 742 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 259 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 64 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 321 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 111-111A, rue des Bécasseaux, Saint-Colomban 2026-01-26 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 268 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 569 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 204 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 59 % |
| 9 | 429, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-12-01 · 311 m · Vendu 890 000 $ (5 371 $/m²) 165,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 391 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 795 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 458 $ Poids 51 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.