110 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 247 m² · constr. 2012 · terrain 4 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616993068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
75005616993068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 405 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 085 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 688 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 737 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 130 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +79 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 662 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 941 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 595 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 801 703 $ Poids 55 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 079 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 726 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 375 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 848 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 770 549 $ Poids 43 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 243 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 770 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 793 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 921 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 799 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 444 742 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.