112 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 164,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 406 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616994341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
75005616994341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 766 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 802 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 767 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 898 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 767 $ Poids 58 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 873 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 784 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 809 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 796 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 804 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 712 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 706 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 668 002 $ Poids 43 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 321 926 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 599 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 839 890 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.