114 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 268,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616994634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75005616994634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 479 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 121 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 154 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 951 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 613 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 974 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 755 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 762 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 113 391 $ Poids 43 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 620 953 $ Poids 40 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 285 732 $ Poids 38 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 658 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 387 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 721 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 459 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −53 732 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 069 326 $ Poids 31 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 954 117 $ Poids 30 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 364 615 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.