116 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 352,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 686 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616994917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
75005616994917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 187 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +86 271 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 087 631 $ Poids 57 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 546 960 $ Poids 37 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 322 424 $ Poids 30 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 474 886 $ Poids 30 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 601 459 $ Poids 28 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 189 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +94 294 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 222 597 $ Poids 26 % |
| 8 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 101 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −96 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 581 435 $ Poids 23 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +96 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 257 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 935 878 $ Poids 17 % |
| 12 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −60 790 $ · Ajust. âge −77 007 $ | 1 267 003 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.