290 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 131,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 743,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616996308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
75005616996308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 755 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 263 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +65 133 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 883 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 282 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 697 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 767 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 642 577 $ Poids 60 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 831 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 663 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 506 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 121 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 726 079 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 906 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 682 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 862 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 734 435 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.