71 Rue ACHILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 89 m² · constr. 2014 · terrain 3 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,2 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626900326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75005626900326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 254 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 65 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 948 $ Poids 61 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 551 564 $ Poids 55 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 645 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 632 214 $ Poids 47 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 982 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 626 444 $ Poids 46 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 529 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 804 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 716 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 599 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 896 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 554 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 954 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 627 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 647 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.