68 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93 m² · constr. 2012 · terrain 3 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626900925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
75005626900925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 298 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 017 $ Poids 68 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 557 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 660 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 610 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 862 $ Poids 53 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 632 957 $ Poids 48 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 898 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 633 206 $ Poids 47 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 639 732 $ Poids 44 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 797 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 849 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 507 329 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.