142 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626901068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75005626901068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 721 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 626 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 427 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 804 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 975 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 984 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 700 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 342 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 204 $ Poids 53 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 273 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 037 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 630 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 950 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 676 043 $ Poids 46 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.