70 Rue ACHILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626901121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
75005626901121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 287 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 5 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 755 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 922 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 375 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 616 $ Poids 43 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 195 $ Poids 40 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 277 $ Poids 39 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 314 695 $ Poids 32 % |
| 12 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 391 173 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.