68 Rue ACHILLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 114,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626901404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75005626901404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 485 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 843 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 605 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 693 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 667 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 895 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 624 $ Poids 69 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 864 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 702 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 57 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 979 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 847 $ Poids 56 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 619 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 498 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +611 $ | 73 072 $ Poids 51 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 583 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.