106 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 153,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626901839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75005626901839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 982 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 737 375 $ Poids 65 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 956 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 734 710 $ Poids 64 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 602 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 655 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 928 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 745 494 $ Poids 55 % |
| 5 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 762 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 826 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 744 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 812 $ Poids 50 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 767 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 805 833 $ Poids 49 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 295 910 $ Poids 42 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 685 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 775 113 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.