108 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 218,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 760,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626902534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
75005626902534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 317 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 880 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 594 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 669 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 528 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 979 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 715 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 730 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 835 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 970 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 705 403 $ Poids 56 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 899 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 723 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 850 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 128 992 $ Poids 51 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 004 746 $ Poids 48 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 911 316 $ Poids 47 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 079 990 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.