113 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 182,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626903183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75005626903183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 220 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 479 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 834 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 788 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 847 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 778 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 943 650 $ Poids 54 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 836 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 845 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 969 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 352 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 958 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 806 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 688 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 917 859 $ Poids 46 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 623 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 696 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 948 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 673 102 $ Poids 43 % |
| 11 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 860 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 781 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 523 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 876 635 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.