115 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 186 m² · constr. 2010 · terrain 4 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626903486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
75005626903486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 218 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 448 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 837 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 748 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 851 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 777 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 691 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 593 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 699 320 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 970 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 353 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 819 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 949 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 420 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 962 656 $ Poids 49 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 807 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 850 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 982 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 675 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 900 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 785 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 483 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 923 153 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.