118 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 261,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 541 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626905190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75005626905190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 554 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 123 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 571 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 964 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 223 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −54 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 825 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 762 925 $ Poids 58 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 459 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +75 923 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 828 267 $ Poids 46 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 115 842 $ Poids 43 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 594 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +14 495 $ | 387 924 $ Poids 38 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 626 079 $ Poids 38 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 288 845 $ Poids 37 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 643 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 459 412 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 956 644 $ Poids 31 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −64 794 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 073 999 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.