122 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 205 m² · constr. 2010 · terrain 4 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 436 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626905905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
75005626905905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 204 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 878 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 410 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 729 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 596 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 720 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 546 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 340 702 $ Poids 61 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 892 079 $ Poids 59 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 891 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 369 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 891 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 669 669 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 703 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 640 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −80 480 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 981 200 $ Poids 50 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 567 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 404 734 $ Poids 44 % |
| 11 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 821 770 $ Poids 41 % |
| 12 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 588 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 004 718 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.