294 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 115,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626906205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75005626906205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 324 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 741 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 326 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 718 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 819 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 669 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 88 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −611 $ | 72 036 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 880 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +48 059 $ | 650 732 $ Poids 50 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 619 712 $ Poids 49 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 690 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.