100 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 250,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 535 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626910688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
75005626910688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 544 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 694 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 045 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 846 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 039 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 194 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 536 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +86 852 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 943 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 885 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 926 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 999 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 199 375 $ Poids 50 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 996 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 891 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 095 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 325 589 $ Poids 47 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 741 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 514 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.