102 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 288,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626911381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
75005626911381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 451 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 960 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 631 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +106 118 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 140 923 $ Poids 54 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 079 273 $ Poids 54 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 902 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +84 439 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 130 628 $ Poids 49 % |
| 5 | , Mirabel 2025-05-06 · 759 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 642 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 975 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 994 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 920 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 306 813 $ Poids 44 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 383 190 $ Poids 43 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 104 950 $ Poids 42 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 685 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 286 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 969 419 $ Poids 39 % |
| 12 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −73 716 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 166 795 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.