107 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 220,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626912762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75005626912762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 412 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 876 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 641 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 665 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 654 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 973 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 743 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 727 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 831 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 928 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 720 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 123 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 877 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 339 684 $ Poids 52 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 916 033 $ Poids 51 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −102 330 $ | 1 073 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 702 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 992 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −58 685 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 971 753 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.