112 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 149 m² · constr. 2005 · terrain 2 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626913161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75005626913161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 859 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 742 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 540 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 658 474 $ Poids 69 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 988 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 739 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 986 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 749 216 $ Poids 55 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 748 761 $ Poids 52 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 748 $ Poids 50 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 683 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 777 303 $ Poids 48 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 847 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 833 277 $ Poids 43 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 888 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 760 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 772 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 811 742 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.