116 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626913625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75005626913625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 575 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 578 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 768 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 595 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 749 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 530 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 459 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 702 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 709 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −8 481 $ | 555 902 $ Poids 56 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 575 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 676 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 718 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 620 790 $ Poids 53 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 782 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 602 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 016 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.