118 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626913908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
75005626913908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 553 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 589 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 478 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 606 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 640 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 731 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 713 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 541 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −8 481 $ | 567 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 596 $ Poids 57 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 335 728 $ Poids 53 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 266 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 63 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 754 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 615 314 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.