119 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626914072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
75005626914072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 387 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 815 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 699 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 650 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 643 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +53 723 $ | 661 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 591 $ Poids 66 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 579 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 707 726 $ Poids 57 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 961 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 677 639 $ Poids 56 % |
| 9 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 212 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 70 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 506 $ Poids 54 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 639 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 634 037 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.